江油市三合镇两宗建设用地规划落实方案批前公告

一、基本情况

本次规划落实方案用地位于江油市三合镇北林村（1、8组和2、10组），紧邻中雁路（G347），两宗地面积分别为38012㎡(合57亩)、13017㎡(合19.5亩)。

二、论证原由

2023年10月30日三合镇人民政府来函反映，为进一步盘活存量国有土地，保障三合镇乡村振兴新产业新业态等农村一二三产业融合发展用地需求，推进批而未供和闲置土地处置工作，函请启动江油市三合镇（原北林村1、8组）和（原北林村2、10组）两宗国有建设用地规划落实方案，用于该镇乡村振兴产业发展用地（乡村文化旅游、农村电子商务等）。     经核实，两宗用地已收为国有建设用地（川府土〔2012〕265号和川府土〔2008〕1219号），其面积分别为38012㎡（合57亩）、13017㎡（合19.5亩）。根据四川省自然资源厅《关于探索用地新方式保障农村一二三产业融合发展用地的通知》（川自然资发〔2022〕40号），需对相关地块编制规划落实方案，以确保后期用地和项目建设有法定规划指标可依。

三、论证结论

规划用地性质为商业用地（乡村文化旅游、农村电子商务等），总面积为51028.96㎡（合76.54亩），规划指标按容积率≥1.0且≤1.5、建筑密度≤50%、绿地率≥10%、建筑限高≤15m来控制。

四、论证程序执行情况

按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》相关要求，市自然资源局已完成报请市人民政府同意启动规划落实方案论证程序、论证方案通过了专家评审并修改完善、通过现场张贴和政府平台挂网的方式征求地段内利害关系人意见，期间未收到异议、通过2024年第1次市国土空间规划委员会审议等程序。现面向社会公告，2024年4月11日-2024年5月10日，如有意见请于公告期内以书面形式反馈至市自然资源局国土空间规划股。（联系电话：0816—3369973）

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