江油市永胜镇新春村一宗建设用地规划落实方案批前公告

一、基本情况

本次规划落实方案用地位于江油市永胜镇新春村（原新春乡柳沟村4、5组），紧邻武马路，用地面积为18508.58㎡(合27.76亩)。

二、论证原由

2023年10月26日江油市永胜镇人民政府来函反映，为进一步盘活存量国有土地，保障永胜镇乡村振兴新产业新业态等农村一二三产业融合发展用地需求，推进批而未供和闲置土地处置工作，申请启动编制永胜镇冷链物流项目规划落实方案。     经核实，该宗地2011年取得乡镇建设用地的批复（川府土〔2011〕199号）并批准为国有建设用地。但该宗用地位于城镇开发边界外，没有法定的规划控制指标，无法对其进行依规出让。根据四川省自然资源厅《关于探索用地新方式保障农村一二三产业融合发展用地的通知》（川自然资发〔2022〕40号），该镇申请对该宗地编制建设用地规划落实方案，以确保有法定规划及指标可依。

三、论证结论

结合周边独特的地理优势及现状农村农业产业，规划用地性质为物流仓储用地（冷链物流仓储基地等），总面积为18508.58㎡（合27.76亩），规划指标按容积率≥1.0且≤1.8、建筑密度≥50%、绿地率≥10%、建筑限高≤12m来控制。

四、论证程序执行情况

按照《中华人民共和国城乡规划法》《四川省城乡规划条例》相关要求，市自然资源局已完成报请市人民政府同意启动规划落实方案论证程序、论证方案通过了专家评审并修改完善、通过现场张贴和政府平台挂网的方式征求地段内利害关系人意见，期间未收到异议、通过2024年第1次市国土空间规划委员会审议等程序。现面向社会公告，2024年4月11日-2024年5月10日，如有意见请于公告期内以书面形式反馈至市自然资源局国土空间规划股。（联系电话：0816—3369973）

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